Алекс Миллер решает сдать одну из комнат своего дома и, выбрав подходящего арендатора, попадает в ловушку. Он принимает на проживание Джеда Крика, который оказывается не просто обычным квартирантом, а известным серийным скваттером. Под маской мирного арендатора скрывается человек, использующий все свои знания законов о аренде, чтобы безупречно манипулировать и обманывать своих хозяев. Когда Джед начинает занимать место в жизни Алекс, тот постепенно осознает, что ситуация выходит из-под контроля. Аренда, которая должна была стать источником дополнительного дохода, превращается в настоящий кошмар. Поначалу Алекс не подозревает о зловещем следе, который оставил за собой Джед. Однако вскоре он начинает замечать странные вещи: постоянные знаки игнорирования правил, граничащие с наглостью, и всё более неприемлемое поведение нового жильца. Алекс понимает, что такое положение дел совершенно не устраивает его, и он решает действовать. Тем не менее, перед ним открывается мир манипуляций и хитроумных уловок, где Джед пытается воспользоваться своим правовым положением, чтобы укорениться в доме, что ставит под угрозу не только комфорт, но и безопасность самого Алекса. Сложившаяся ситуация быстро обостряется, и Алекс оказывается в состоянии постоянного стресса. Он приложит все усилия, чтобы вернуть контроль над своим домом, но Джед, обладая бесчисленными знаниями о законах аренды, оказывается не поддающимся противостоянию противником. Выходить на конфликт становится всё более рискованно, и действие перерастает в психологическую борьбу, где ставки максимальны. Алекс должен найти способ справиться с тем, что становится настоящим испытанием для его нервов. Фильм «Кошмарный квартирант» – это напряженная история о том, как одна неосторожная сделка может привести к неожиданным и пугающим последствиям. Проникновение в простую жизнь с ее уютом и стабильностью оборачивается невыносимым напряжением, когда внутри домашнего уюта появляется угроза. Каждый момент на экране держит зрителя в напряжении, предоставляя уникальный взгляд на то, как обыденность может стать настоящим ужасом, когда дом перестает быть безопасным местом. Так начинается борьба за выживание, в которой не все могут выйти победителями.